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📌 이 글에서 알 수 있는 것
- LH 전세임대 종류 — 청년·신혼·신생아·일반
- 유형별 소득기준 및 자산기준
- 전세금 지원 한도
- 신청방법 — LH청약플러스
- 임대보증금 및 월 임대료
"LH 전세대출 조건이 어떻게 되나요?" — LH 전세임대는 LH가 집주인과 전세계약을 맺고 저렴하게 재임대하는 방식이에요. 청년·신혼부부·신생아 가구 등 대상에 따라 소득기준과 지원한도가 달라요. 2026년 기준으로 총정리했어요.
LH 전세임대 종류
| 종류 | 대상 | 특징 |
|---|---|---|
| 청년 전세임대 | 만 19~39세 청년·대학생·취업준비생 | 시세보다 저렴한 전세 지원 |
| 신혼·신생아 전세임대 Ⅰ | 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족·신생아 가구 | 소득 70% 이하 저소득층 |
| 신혼·신생아 전세임대 Ⅱ | 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족·신생아 가구 | 소득 130% 이하 일반층 |
| 일반 전세임대 | 기초생활수급자·저소득층 등 | 취약계층 주거 지원 |
▲ LH 전세임대 종류 | melodic2.tistory.com
✅ LH 전세임대란?
입주자가 원하는 기존 주택을 LH가 집주인과 전세계약을 맺고, 입주자에게 저렴하게 재임대하는 방식이에요. 입주자는 임대보증금과 월 임대료(연 1~2% 수준)만 부담하면 돼요.
입주자가 원하는 기존 주택을 LH가 집주인과 전세계약을 맺고, 입주자에게 저렴하게 재임대하는 방식이에요. 입주자는 임대보증금과 월 임대료(연 1~2% 수준)만 부담하면 돼요.
유형별 소득기준
| 유형 | 소득기준 | 자산기준 |
|---|---|---|
| 청년 전세임대 | 본인 월평균소득 100% 이하 | 총자산 25,400만원 이하 / 자동차 4,563만원 이하 |
| 신혼·신생아 Ⅰ | 월평균소득 70% 이하 (맞벌이 90%) | 국민임대주택 자산기준 |
| 신혼·신생아 Ⅱ | 월평균소득 130% 이하 (맞벌이 200%) | 분양전환공공임대 자산기준 |
| 통합공공임대 우선 | 기준 중위소득 100% 이하 | 총자산 34,500만원 이하 |
| 통합공공임대 일반 | 기준 중위소득 150% 이하 | 총자산 34,500만원 이하 |
▲ LH 전세임대 유형별 소득기준 | melodic2.tistory.com
※ 소득기준은 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 기준이에요. 정확한 금액은 KOSIS 국가통계포털에서 확인하세요.
전세금 지원 한도 및 임대조건
📌 청년 전세임대 지원 한도
- 수도권: 최대 1억 2,000만원
- 광역시: 최대 9,500만원
- 기타 지역: 최대 8,500만원
- 지원한도 초과 시 초과분은 입주자 부담 (총액은 한도의 150% 이내)
📌 신혼·신생아 전세임대 임대조건
- 임대보증금: 전세보증금의 5% (Ⅰ형) / 20% (Ⅱ형)
- 월 임대료: 전세보증금 중 임대보증금 제외 금액에 대한 연 1.2~2.2% 이자
- 임대기간: 최초 2년 / Ⅰ형 최대 9회 재계약 / Ⅱ형 최대 4회 재계약
✅ 미성년 자녀 있으면 재계약 추가!
신혼·신생아 전세임대 Ⅱ형은 미성년 자녀가 있는 경우 재계약 2회 추가 가능해요.
신혼·신생아 전세임대 Ⅱ형은 미성년 자녀가 있는 경우 재계약 2회 추가 가능해요.
신청방법
🖥️ 온라인 신청
- LH청약플러스(apply.lh.or.kr) → 로그인 → 청약신청
- 청년·신혼·신생아: 입주자 모집공고 시 온라인 신청
🏢 방문 신청
- 소년소녀가정 등 특수 대상: 주소지 관할 읍·면·동 행정복지센터 또는 시·군·구청 방문
- LH 고객센터: ☎ 1600-1004
⚠️ 입주자 모집공고 수시 확인 필수!
LH 전세임대는 상시 접수가 아니라 모집공고 기간에만 신청 가능해요. LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 마이홈포털(myhome.go.kr)에서 공고를 수시로 확인하세요.
LH 전세임대는 상시 접수가 아니라 모집공고 기간에만 신청 가능해요. LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 마이홈포털(myhome.go.kr)에서 공고를 수시로 확인하세요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. LH 전세임대와 버팀목 전세대출 차이는?
A. LH 전세임대는 LH가 직접 전세계약을 맺고 재임대하는 방식이에요. 버팀목 전세대출은 국토부·HUG·주금공을 통해 대출금을 지원받아 본인이 직접 계약하는 방식이에요. LH 전세임대가 더 저렴하지만 물량이 한정돼 있어요.
A. LH 전세임대는 LH가 직접 전세계약을 맺고 재임대하는 방식이에요. 버팀목 전세대출은 국토부·HUG·주금공을 통해 대출금을 지원받아 본인이 직접 계약하는 방식이에요. LH 전세임대가 더 저렴하지만 물량이 한정돼 있어요.
Q. 신혼부부 기준이 어떻게 되나요?
A. 입주자 모집공고일 기준 혼인신고일로부터 7년 이내인 부부예요. 재혼 포함이에요.
A. 입주자 모집공고일 기준 혼인신고일로부터 7년 이내인 부부예요. 재혼 포함이에요.
Q. 신생아 가구 기준은?
A. 입주자 모집공고일로부터 최근 2년 이내 출산한 자녀가 있는 가구예요. 태아·입양자도 포함돼요.
A. 입주자 모집공고일로부터 최근 2년 이내 출산한 자녀가 있는 가구예요. 태아·입양자도 포함돼요.
Q. 지원한도를 초과하는 집은 신청 불가인가요?
A. 아니요, 초과분을 입주자가 부담하면 가능해요. 단, 전세금 총액은 호당 지원한도액의 150% 이내로 제한돼요.
A. 아니요, 초과분을 입주자가 부담하면 가능해요. 단, 전세금 총액은 호당 지원한도액의 150% 이내로 제한돼요.
Q. 오피스텔도 신청 가능한가요?
A. 바닥난방이 되고 취사·세면시설·화장실을 갖춰 주거용으로 이용 가능한 오피스텔은 신청 가능해요.
A. 바닥난방이 되고 취사·세면시설·화장실을 갖춰 주거용으로 이용 가능한 오피스텔은 신청 가능해요.
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아래 관련 글에서 청년월세지원·전세사기 예방 정보도 확인하세요.
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