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🏠 2026년 3월 분양 | 이촌 르엘 청약 일정·분양가 완벽 가이드
📋 이 글에서 알 수 있는 것
✔ 이촌 르엘 청약 일정 타임라인
✔ 전용 100·106·122㎡ 면적별 분양가
✔ 예상 시세차익 — 얼마나 남나
✔ 청약 자격·자금 계획 핵심 체크
✔ 자주 묻는 질문 FAQ
✔ 이촌 르엘 청약 일정 타임라인
✔ 전용 100·106·122㎡ 면적별 분양가
✔ 예상 시세차익 — 얼마나 남나
✔ 청약 자격·자금 계획 핵심 체크
✔ 자주 묻는 질문 FAQ
"이촌 르엘 청약 일정이 언제예요? 분양가는 얼마나 되나요?"
서울 용산구 이촌동 최초의 리모델링 분양 단지 이촌 르엘이 2026년 3월 드디어 분양에 나섭니다. 평당 7,229만 원의 분양가상한제 적용 단지임에도 인근 래미안첼리투스 대비 약 26억 원의 시세차익이 기대돼 로또 청약으로 불리고 있어요. 청약 일정과 분양가를 지금 바로 확인해 보세요.
📌 이촌 르엘 단지 기본 정보
📋 핵심 정보
✔ 위치: 서울 용산구 이촌동 301-160번지
✔ 시공사: 롯데건설 (르엘 브랜드)
✔ 규모: 지하 3층~최고 27층, 9개 동, 총 750세대
✔ 일반분양: 88세대 (전용 100~122㎡)
✔ 분양 시기: 2026년 3월
✔ 입주 예정: 2027년 2월
✔ 위치: 서울 용산구 이촌동 301-160번지
✔ 시공사: 롯데건설 (르엘 브랜드)
✔ 규모: 지하 3층~최고 27층, 9개 동, 총 750세대
✔ 일반분양: 88세대 (전용 100~122㎡)
✔ 분양 시기: 2026년 3월
✔ 입주 예정: 2027년 2월
💡 용산 이촌동 최초 리모델링 분양!
이촌 르엘은 1974년 준공된 이촌 현대아파트를 리모델링한 단지로
래미안 첼리투스 이후 동부이촌동 최초 신축입니다.
이촌 르엘은 1974년 준공된 이촌 현대아파트를 리모델링한 단지로
래미안 첼리투스 이후 동부이촌동 최초 신축입니다.
📅 이촌 르엘 청약 일정
| 단계 | 일정 | 내용 |
|---|---|---|
| 입주자 모집공고 | 2026년 3월 | 공식 분양가·청약 일정 공개 |
| 특별공급 | 공고 후 약 1주일 | 신혼·생애최초·다자녀·노부모 |
| 1순위 청약 | 특별공급 다음날 | 해당지역(서울) 우선 |
| 당첨자 발표 | 1순위 청약 후 약 1주일 | 청약홈 확인 |
| 계약 | 당첨자 발표 후 약 2주 | 계약금 납부 |
| 입주 | 2027년 2월 예정 | 잔금 납부 |
⚠️ 공고 즉시 확인하세요!
청약홈(applyhome.co.kr)과 롯데캐슬 공식 홈페이지에서 정확한 일정을 확인하세요.
알림 설정을 해두면 공고 즉시 통보받을 수 있습니다.
청약홈(applyhome.co.kr)과 롯데캐슬 공식 홈페이지에서 정확한 일정을 확인하세요.
알림 설정을 해두면 공고 즉시 통보받을 수 있습니다.
💰 이촌 르엘 면적별 분양가
| 전용면적 | 세대수 | 평당 분양가 | 예상 분양가 |
|---|---|---|---|
| 전용 100㎡ | 22세대 | 7,229만 원 | 약 28억 원 |
| 전용 106㎡ | 24세대 | 7,229만 원 | 약 29~30억 원 |
| 전용 117㎡ | 13세대 | 7,229만 원 | 약 31억 원 |
| 전용 118㎡ | 12세대 | 7,229만 원 | 약 31억 원 |
| 전용 122㎡ | 17세대 | 7,229만 원 | 약 32억 3,600만 원 |
💡 시세차익 계산
인근 래미안첼리투스 124㎡ 최근 실거래가: 58억 3,000만 원
이촌 르엘 122㎡ 분양가: 약 32억 3,600만 원
→ 예상 시세차익: 약 26억 원
⚠️ 시세차익은 입주 시점 주변 시세에 따라 달라질 수 있습니다.
인근 래미안첼리투스 124㎡ 최근 실거래가: 58억 3,000만 원
이촌 르엘 122㎡ 분양가: 약 32억 3,600만 원
→ 예상 시세차익: 약 26억 원
⚠️ 시세차익은 입주 시점 주변 시세에 따라 달라질 수 있습니다.
💳 자금 계획 — 얼마가 필요할까?
| 항목 | 122㎡ 기준 (분양가 32억 3,600만 원) |
|---|---|
| 계약금 (20%) | 약 6억 4,700만 원 |
| 중도금 | 자납 예상 (9억 초과 대출 제한) |
| 담보대출 한도 | 최대 2억 원 (25억 초과 주택 규제) |
| 필요 현금 (최소) | 약 30억 원 이상 |
⚠️ 현금 부자만 가능한 청약!
25억 초과 주택은 담보대출 한도가 2억 원으로 제한됩니다.
사실상 30억 원 이상 현금 여력이 있어야 청약이 가능합니다.
25억 초과 주택은 담보대출 한도가 2억 원으로 제한됩니다.
사실상 30억 원 이상 현금 여력이 있어야 청약이 가능합니다.
✅ 청약 자격
- 공고일 기준 서울 거주자 우선 (투기과열지구)
- 청약통장 가입 기간 24개월 이상
- 지역별 예치금 충족 (서울 1,500만 원 이상)
- 무주택자 우선 — 1주택자는 추첨제 물량만 가능
- 과거 5년 이내 당첨 이력 없는 자
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 이촌 르엘 청약 일정이 언제인가요?
A. 2026년 3월 입주자 모집공고 후 청약이 진행됩니다. 정확한 날짜는 롯데캐슬 공식 홈페이지와 청약홈에서 확인하세요.
Q2. 일반분양 물량이 얼마나 되나요?
A. 전용 100~122㎡ 총 88세대가 일반분양됩니다. 물량이 적어 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.
Q3. 소형 평형(59·84㎡)은 없나요?
A. 이촌 르엘은 전용 100㎡ 이상 중대형만 공급됩니다. 소형 평형은 없습니다.
Q4. 실거주 의무가 있나요?
A. 분양가상한제 적용 단지로 실거주 의무 적용 가능성이 높습니다. 입주자 모집공고 확인이 필요합니다.
Q5. 지방 거주자도 청약할 수 있나요?
A. 투기과열지구인 용산구는 서울 거주자가 1순위 우선입니다. 기타 지역 거주자는 서울 1순위 미달 시 기회가 생깁니다.
✅ 핵심 정리
- 📌 분양 시기: 2026년 3월
- 📌 평당 분양가: 7,229만 원 (분양가상한제 적용)
- 📌 122㎡ 분양가: 약 32억 3,600만 원
- 📌 예상 시세차익: 약 26억 원
- 📌 일반분양 물량: 88세대 (100~122㎡)
- 📌 필요 현금: 약 30억 원 이상
💡 이촌 르엘, 청약 공고 즉시 업데이트합니다.
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