부동산 중개수수료 계산기 2026 — 매매·전세·월세 요율표·계산방법 완벽 가이드

2026 부동산 중개수수료 계산기 — 계산방법·요율표 완벽 정리 ❘ melodic2.tistory.com

5억 아파트 매매 시 중개수수료 얼마? 상한요율 0.4% 적용 시 최대 200만원! 2026년 부동산 중개수수료 계산기 바로가기, 매매·전세·월세 요율표, 계산방법, 협의 꿀팁까지 한눈에 정리했습니다.

📌 이 글에서 알 수 있는 것

✔ 부동산 중개수수료 계산기 바로가기

✔ 매매·전세·월세 상한요율표 완벽 정리

✔ 거래금액별 중개수수료 계산 예시

✔ 월세 중개수수료 계산법 (환산보증금)

✔ 중개수수료 협의·절감 꿀팁

---

1. 부동산 중개수수료 계산기 바로가기

거래금액과 거래 유형만 입력하면 중개수수료를 바로 계산할 수 있습니다.

🖩 중개수수료 계산기 바로가기

✔ 네이버 부동산 중개수수료 계산기
→ 네이버 검색창에 "중개수수료 계산기" 검색 → 바로 계산 가능

✔ 국토교통부 실거래가 공개시스템
→ rt.molit.go.kr 접속 → 중개보수 계산

✔ 부동산계산기.com
→ 거래유형·금액 입력 → 수수료 즉시 계산

✔ 거래금액·거래유형 입력 → 중개수수료 즉시 확인

---

2. 중개수수료 계산 공식

중개수수료는 거래금액 × 상한요율로 계산하며, 계산된 금액이 한도액을 초과할 수 없습니다.

• 📊 중개수수료: 거래금액 × 상한요율 (한도액 이내)
• 📊 상한요율: 거래 유형·금액 구간별로 다름
• 📊 부가세: 중개수수료의 10% 별도 (간이과세자 제외)
• 📊 협의 가능: 상한요율 이내에서 중개사와 협의 가능

---

3. 매매 중개수수료 요율표

주택 매매 시 거래금액 구간별 상한요율입니다.

거래금액	상한요율	한도액
5,000만원 미만	0.6%	25만원
5,000만원~2억원 미만	0.5%	80만원
2억원~9억원 미만	0.4%	없음
9억원~12억원 미만	0.5%	없음
12억원~15억원 미만	0.6%	없음
15억원 이상	0.7%	없음

📊 매매 중개수수료 계산 예시

✔ 3억원 아파트 매매 → 3억 × 0.4% = 최대 120만원

✔ 5억원 아파트 매매 → 5억 × 0.4% = 최대 200만원

✔ 10억원 아파트 매매 → 10억 × 0.5% = 최대 500만원

→ 상한요율 이내에서 협의 가능 · 부가세 10% 별도!

---

4. 전세 중개수수료 요율표

거래금액 (보증금)	상한요율	한도액
5,000만원 미만	0.5%	20만원
5,000만원~1억원 미만	0.4%	30만원
1억원~6억원 미만	0.3%	없음
6억원~12억원 미만	0.4%	없음
12억원~15억원 미만	0.5%	없음
15억원 이상	0.6%	없음

📊 전세 중개수수료 계산 예시

✔ 보증금 2억원 전세 → 2억 × 0.3% = 최대 60만원

✔ 보증금 3억원 전세 → 3억 × 0.3% = 최대 90만원

✔ 보증금 5억원 전세 → 5억 × 0.3% = 최대 150만원

---

5. 월세 중개수수료 계산법

월세는 환산보증금으로 거래금액을 계산합니다.

• 📊 환산보증금: 보증금 + (월세 × 100)
• 📊 계산 기준: 환산보증금이 해당 구간 요율 적용
• 📊 단, 실제 거래금액이 환산보증금보다 크면 실제 거래금액 기준

📊 월세 중개수수료 계산 예시

보증금 1,000만원 · 월세 70만원인 경우

환산보증금 = 1,000만원 + (70만원 × 100) = 8,000만원
→ 5,000만원~1억원 구간 → 상한요율 0.4%
수수료 = 8,000만원 × 0.4% = 최대 32만원

단, 한도액 30만원 초과 → 최대 30만원!

---

6. 중개수수료 절감 꿀팁

• 💬 협의 요청: 상한요율 이내에서 협의 가능 → 적극적으로 네고 요청
• 📋 영수증 요청: 반드시 현금영수증·세금계산서 요청 → 연말정산 공제 가능
• 🔍 복비 사전 확인: 계약 전 중개수수료 금액 서면 확인
• ⚖️ 상한요율 초과 불가: 상한요율 초과 요구 시 신고 가능 (지자체 민원)
• 🏠 직거래 플랫폼: 직거래 앱 활용 시 수수료 절약 가능 (단, 법적 보호 약함)

---

7. 자주 묻는 질문 (FAQ)

• ❓ 중개수수료는 임대인·임차인 중 누가 내나요?
  → 임대인·임차인 각각 따로 냅니다. 중개사는 양쪽에서 각각 수수료를 받아요.
• ❓ 부가세는 꼭 내야 하나요?
  → 일반과세자 중개사는 수수료의 10% 부가세가 붙습니다. 간이과세자는 부가세 없어요.
• ❓ 상한요율보다 더 받으면 어떻게 하나요?
  → 불법입니다. 관할 지자체에 신고하면 환급받을 수 있습니다.
• ❓ 오피스텔 중개수수료는 다른가요?
  → 주거용 오피스텔은 주택과 동일 요율 적용. 업무용은 별도 요율(0.9% 이내) 적용됩니다.
• ❓ 계약 파기 시 중개수수료는 어떻게 되나요?
  → 중개사 귀책이 아닌 경우 중개보수의 일부를 청구할 수 있습니다. 상황별로 다르므로 사전 확인 필요합니다.

---

마무리하며

부동산 중개수수료는 상한요율 이내에서 협의가 가능합니다. 계약 전 반드시 계산기로 수수료를 확인하고, 영수증을 챙겨 연말정산 공제도 받으세요! 🏠

🏠 이 글이 도움이 되셨다면 공감과 댓글 부탁드려요!

중개수수료 관련 궁금한 점은 댓글로 남겨주세요 😊

🏠 함께 보면 좋은 부동산 정보

🏠 취득세 계산기 2026 — 주택 수별 세율·감면 조건 총정리 📐 평수 계산기 2026 — m²↔평 환산표 완벽 정리 📊 LTV 계산기 2026 — 담보인정비율·대출한도 완벽 정리 💰 전세 대출 이자 계산기 2026 — 금리별 월 이자 완벽 정리