신생아 특례대출 금리, 조건, 대상, 한도 및 신청 방법

신생아 특례대출 금리, 조건, 대상, 한도 및 신청 방법

 

  안녕하세요? 오늘은 지난 달 29일부터 국토교통부가 개시한 신생아 특례대출에 대한 정보를 알려드리려고 합니다. 특히 금리에 대한 부담을 완화하기 위해 기존 대출을 저리의 신생아 특례대출로 전환하고자 하시는 분들이 많다고 하는데요. 아래와 같이 신생아 특례대출 금리, 조건, 대상, 한도 및 신청방법 등 자세한 내용 알아보겠습니다.

 

신생아 특례대출이란?

 

 

• 저출산 극복과 신생아 출산 가구의 주거안정을 위해 저금리로 주택구입자금을 융자해주는 디딤돌 제도

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신생아 특례대출 기본금리

부부합산 연 소득	상환 기간에 따른 기본 금리(연)
	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	1.60%	1.70%	1.80%	1.85%
2천만원 초과 4천만원 이하	1.95%	2.05%	2.15%	2.20%
4천만원 초과 6천만원 이하	2.20%	2.30%	2.40%	2.45%
6천만원 초과 8,500만원 이하	2.45%	2.55%	2.65%	2.70%
8,500만원 초과 1억원 이하	2.70%	2.80%	2.90%	3.00%
1억원 초과 1.3억원 이하	3.00%	3.10%	3.20%	3.30%

                       * 대출 실행일로부터 5년간 적용

• 특례금리 적용 종료 시 금리 

     - 부부합산 연소득 8.5천만원 이하인 경우: 기 적용 특례금리에서 +0.55% 가산

    - 부부합산 연소득 8.5천만원 초과인 경우: 시중은행 분활상환방식 주택담보대출 최저금리 중 가장 작은 값

 

 

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신생아 특례대출 우대금리

• 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)

    - 가입기간 5년 이상 60회차 이상 납입: 연 0.3%p

    - 가입기간 10년 이상 120회차 이상 납입: 연 0.4%p

    - 가입기간 15년 이상 180회차 이상 납입: 연 0.5%p

• 부동산 전자계약 체결 연 0.1%p
• 신규 분양주택 가구 0.1%p
• 대출접수일 기준 2년 내 추가 출산한 자녀 1명당 연 0.2%p
• 대출접수일 기준 출생 후 2년 초과한 미성년 자녀 1명당 연 0.1%p

 

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신생아 특례대출 조건 및 대상

 

• 대출 신청일 기준 2년 이내 출산 가구

   - 2023년 1월 1일 기준 임신 중인 태아는 미포함

   - 2023년 1월 1일 이후 출생아 입양 시 포함(대출 접수일 기준 신생아 나이 만 2세 미만)

   - 혼인신고를 하지 않은 출산가구 대출 취급 가능

 

• 접수일 기준 만 19세 이상 세대주
• 세대주 포함 세대원 전원 무주택자
• 기금이나 은행 재원의 중복 대출이 없는 경우
• 부부합산 소득 1.3억원 이하
• 신청인과 배우자의 합산 순자산이 4억 6,900만원 이하
• 개인 신용 문제 없을 것

 

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신생아 특례대출 한도

 

• 최대 5억원
• LTV 70%(생애 최초 구입일 경우 80%)
• DTI 60%
• 만기 10년, 15년, 20년, 30년(1년 거치 또는 무거치)

 

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신생아 특례대출 대상 주택

 

• 전용면적 85㎡ 이하(읍,면 100㎡)
• 주택가액 9억원 이하 

 

 

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신생아 특례대출 신청방법

 

• 신생아 특례대출 수탁은행

      - 우리은행, 신한은행, KB국민은행, NH농협, KEB하나은행

 

(온라인신청) 기금e든든 홈페이지 

(은행방문신청) 우리, 신한, 국민, 농협, 하나

* 대환대출 신청: 주택도시기금 홈페이지 비대면 신청

 

 

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신생아 특례대출 필요 서류

• 신분증, 등본, 가족관계증명서, 출산 자녀 증빙 서류, 건강보험 자격 득실 확인서, 재직증명서, 원천징수영수증 및 소득 금액증명원, 매매 계약서 사본 등

 

 

 

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신생아 특례대출 대환

 

• 구매자금 용도인 경우만 가능
• 1주택자 가능
• 기존에 받았던 잔액 범위 내에서 대환 진행(매매 계약 후 소유권 이전 등기 접수일 3개월 이내일 경우 신규 취급 될 가능성 있음)
• 신청자와 채무자가 같아야 함 (배우자도 동일인으로 간주)
• 필요 서류: 기존 제출 서류 외 기존 주택담보대출 관련 금융거래확인서, 부채증명서, 대환 목적물의 등기사항전부증명서(등기부등본)

 

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  지금까지 신생아 특례대출 금리, 조건, 대상, 한도 및 신청방법에 대해서 자세히 알아보았습니다. 위의 조건에 부합하시는 분들께서는 정부에서 지원하는 좋은 금리의 혜택을 적극적으로 활용하시면 좋을 것 같네요. 그럼 또 좋은 정보로 돌아올게요. 감사합니다 :)