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📌 이 글에서 알 수 있는 것
- 공덕역자이르네 면적별 예상 분양가 (48·52·59㎡)
- 청약 일정 확정 — 1순위 4월 28일!
- 쿼드러플+신안산선 펜타역세권 입지 분석
- 청약 자격 조건 및 당첨 전략
- 자주 묻는 질문 FAQ
"공덕역자이르네 분양가 얼마나 될까요? 청약해볼 만 할까요?" — 서울 마포구 도화동에 들어서는 공덕역자이르네는 5·6호선·경의중앙선·공항철도 쿼드러플 역세권 단지예요. 1순위 청약 4월 28일 예정! 면적별 예상 분양가·청약 일정·전략까지 총정리했어요.
📌 핵심 요약!
- 위치: 서울 마포구 도화동 — 공덕역 쿼드러플 역세권
- 규모: 지하 4층~지상 20층, 2개동, 총 178가구 (일반분양 177가구)
- 전용면적: 48·52·59㎡ 소형 특화
- 입주자모집공고: 2026년 4월 17일
- 1순위 청약: 4월 28일 🔥
- 추첨제 60% 적용 — 가점 낮아도 기회!
🆕 청약 일정 — 4월 28일 1순위!
| 단계 | 일정 | 내용 |
|---|---|---|
| 입주자모집공고 | 2026년 4월 17일 | 공식 분양가·청약 일정 공개 |
| 특별공급 | 4월 중 | 신혼·생애최초·다자녀·장애인 |
| 1순위 청약 | 2026년 4월 28일 | 해당지역 우선 (서울 2년 이상) |
| 당첨자 발표 | 청약 후 약 1주일 | 청약홈(applyhome.co.kr) 확인 |
▲ 공덕역자이르네 청약 일정 | melodic2.tistory.com
✅ 청약홈 알림 지금 바로 설정하세요!
applyhome.co.kr → 공덕역자이르네 검색 → 알림 신청
공고 즉시 정확한 분양가·물량 확인 가능해요!
applyhome.co.kr → 공덕역자이르네 검색 → 알림 신청
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면적별 세대수·예상 분양가
| 전용면적 | 세대수 | 예상 분양가 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 전용 48㎡ | 36가구 | 약 10~12억원 | 소형 타입 |
| 전용 52㎡ | 36가구 | 약 11~13억원 | 중소형 타입 |
| 전용 59㎡ | 106가구 | 약 13~15억원 | 주력 타입 (59%) |
▲ 공덕역자이르네 면적별 세대수·예상 분양가 (모집공고 시 확정) | melodic2.tistory.com
💡 마포 인근 시세 참고
공덕역 인근 신축 아파트 전용 59㎡ 시세: 약 15~20억원
분양가 상한제 미적용 → 최소 13.5억원 이상 자금 동원력 필요
⚠️ 정확한 분양가는 입주자모집공고 시 확정돼요!
공덕역 인근 신축 아파트 전용 59㎡ 시세: 약 15~20억원
분양가 상한제 미적용 → 최소 13.5억원 이상 자금 동원력 필요
⚠️ 정확한 분양가는 입주자모집공고 시 확정돼요!
입지 분석 — 쿼드러플+신안산선 펜타역세권!
📌 교통 — 현재 쿼드러플·미래 펜타역세권
- 5호선: 광화문·종로·여의도 환승 없이 이동
- 6호선: 이태원·합정·DMC 이동
- 경의중앙선: 홍대입구·서울역·청량리 이동
- 공항철도: 김포공항·인천국제공항 환승 없이
- 신안산선 (2028년 개통 예정): 여의도까지 연결 → 펜타역세권 확대!
📌 학군·생활환경
- 염리초등학교 도보 5분
- 동도중·숭문중고 등 명문 학군 인접
- 대흥역 학원가 가까움
- 이마트·마포아트센터·주요 병원 밀집
- 경의선숲길·효창공원 숲세권
✅ 마포 자이 브랜드 타운!
공덕파크자이·공덕자이·마포프레스티지자이·마포자이 등 약 6,000가구 자이 벨트 형성 중. 브랜드 프리미엄 기대!
공덕파크자이·공덕자이·마포프레스티지자이·마포자이 등 약 6,000가구 자이 벨트 형성 중. 브랜드 프리미엄 기대!
청약 자격 조건
📌 1순위 청약 자격 (일반공급 기준)
- 공고일 현재 서울·경기·인천 거주 만 19세 이상 세대주
- 동일 순위 내 경쟁 시 서울 2년 이상 거주자 우선
- 청약통장 가입 후 24개월 경과 + 지역별 예치금 이상 납입
- 과거 5년 이내 당첨 이력 없는 세대
- 2주택 이상 소유 세대 제외
💡 추첨제 60% — 가점 낮아도 기회!
전용 60㎡ 이하라 가점제 40% + 추첨제 60% 적용!
가점이 낮은 젊은 층·신혼부부도 당첨 기회가 열려있어요!
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단지 내부 특징
📌 소형이지만 알찬 설계!
- 팬트리·드레스룸 배치 — 수납 효율 극대화
- 지상 1~2층 근린생활시설 — 주상복합 구조
- 입주민 전용 커뮤니티 시설 조성 예정
- 보류지 1가구 제외 177가구 일반분양
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 공덕역자이르네 분양가가 얼마인가요?
A. 전용 59㎡ 기준 약 13~15억원이 예상돼요. 정확한 분양가는 2026년 4월 17일 모집공고 시 확정돼요. 청약홈에서 확인하세요!
A. 전용 59㎡ 기준 약 13~15억원이 예상돼요. 정확한 분양가는 2026년 4월 17일 모집공고 시 확정돼요. 청약홈에서 확인하세요!
Q. 1순위 청약일이 언제인가요?
A. 2026년 4월 28일 예정이에요. 청약홈(applyhome.co.kr)에서 알림 설정해두세요!
A. 2026년 4월 28일 예정이에요. 청약홈(applyhome.co.kr)에서 알림 설정해두세요!
Q. 가점이 낮아도 청약할 수 있나요?
A. 네! 전용 60㎡ 이하라 추첨제가 60%예요. 가점이 낮은 젊은 층·신혼부부에게도 기회가 있어요!
A. 네! 전용 60㎡ 이하라 추첨제가 60%예요. 가점이 낮은 젊은 층·신혼부부에게도 기회가 있어요!
Q. 총 세대수가 얼마인가요?
A. 전체 178가구 중 보류지 1가구를 제외한 177가구가 일반분양이에요. 48㎡ 36가구·52㎡ 36가구·59㎡ 106가구로 구성돼요.
A. 전체 178가구 중 보류지 1가구를 제외한 177가구가 일반분양이에요. 48㎡ 36가구·52㎡ 36가구·59㎡ 106가구로 구성돼요.
Q. 자이르네가 자이와 같은 건가요?
A. GS건설 계열 자이S&D의 브랜드예요. GS건설 자이와 자회사 관계로 설계·품질 기준이 적용돼요. 마포 자이 브랜드 타운과 함께 형성돼요.
A. GS건설 계열 자이S&D의 브랜드예요. GS건설 자이와 자회사 관계로 설계·품질 기준이 적용돼요. 마포 자이 브랜드 타운과 함께 형성돼요.
Q. 신안산선 개통되면 교통이 더 좋아지나요?
A. 네! 2028년 신안산선 개통 시 여의도까지 연결되며 5개 노선 펜타역세권으로 업그레이드돼요!
A. 네! 2028년 신안산선 개통 시 여의도까지 연결되며 5개 노선 펜타역세권으로 업그레이드돼요!
📢 공덕역자이르네 청약 D-11! 지금 바로 준비하세요!
청약홈(applyhome.co.kr)에서 알림 설정 후 4월 28일 청약 접수하세요.
청약홈(applyhome.co.kr)에서 알림 설정 후 4월 28일 청약 접수하세요.
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