공덕역자이르네 평면도 총정리 — 전용 48·52·59㎡ 타입별 구조 분석 2026

공덕역자이르네 평면도 타입별 구조 분석 총정리 ❘ melodic2.tistory.com

📌 이 글에서 알 수 있는 것

• 공덕역자이르네 전체 평형 구성 — 48·52·59㎡
• 타입별 예상 평면도 구조 분석
• 소형 특화 설계 특징 — 팬트리·드레스룸
• 청약 일정 확정 — 1순위 4월 28일!
• 쿼드러플+신안산선 펜타역세권 입지 분석

"공덕역자이르네 평면도가 어떻게 생겼나요?" — 2026년 4월 분양 예정인 공덕역자이르네는 전용 48·52·59㎡ 소형 3개 타입으로 구성돼요. 공덕역 쿼드러플 역세권 입지에 팬트리·드레스룸 수납 특화 설계가 적용돼요. 1순위 청약은 4월 28일! 타입별 구조 분석 지금 바로 확인하세요.

📌 핵심 요약!

• 위치: 서울 마포구 도화동 — 공덕역 쿼드러플 역세권
• 규모: 지하 4층~지상 20층, 2개동, 총 178가구
• 전용면적: 48·52·59㎡ 소형 3개 타입
• 입주자모집공고: 2026년 4월 17일
• 1순위 청약: 4월 28일 🔥
• 추첨제 60% 적용!

🆕 청약 일정 확정!

📌 청약 일정

• 입주자모집공고: 2026년 4월 17일
• 특별공급: 4월 중
• 1순위 청약: 2026년 4월 28일 🔥
• 당첨자 발표: 청약 후 약 1주일
• 추첨제 60% 적용 — 가점 낮아도 기회!

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분양가·세대수 등 공고 상세내용 즉시 확인 가능해요!

평형 구성 — 48·52·59㎡ 3개 타입

전용면적	공급면적	세대수	특징
전용 48㎡	약 20평형	36가구	1~2인 가구 최적
전용 52㎡	약 22평형	36가구	중소형 타입
전용 59㎡	약 25평형	106가구	주력 타입 (전체 59%)

▲ 공덕역자이르네 평형별 세대수 구성 | melodic2.tistory.com

💡 소형 특화 단지의 장점

• 분양가 절대 금액이 낮아 진입 장벽 낮음
• 1~2인 가구·직장인 실수요 탄탄
• 공덕역 역세권 소형 → 전세·월세 수요 높아 투자 가치 우수
• 팬트리·드레스룸 수납 특화 설계 적용

타입별 예상 평면도 구조

① 전용 48㎡ — 1~2인 가구 특화

📌 예상 구조

• 방 1~2개 + 욕실 1개 기본 구성
• 오픈형 주방·거실 — 공간 개방감 극대화
• 발코니 확장으로 실사용 면적 확보
• 수납 특화 — 드레스룸·붙박이장 적용 예상
• 1인 가구·신혼부부·직장인 최적 구조

② 전용 52㎡ — 중소형 타입

📌 예상 구조

• 방 2개 + 욕실 1개 구성
• 팬트리·드레스룸 수납공간 적용 예상
• 오픈형 주방·거실 — 넓은 개방감
• 발코니 확장 시 실사용 면적 대폭 증가
• 1~2인 가구·신혼부부에게 가성비 최적 타입

③ 전용 59㎡ — 주력 타입 (106가구)

📌 예상 구조

• 방 2~3개 + 욕실 1~2개 구성
• 자이 브랜드 특성상 3베이 구조 적용 예상
• 주방·거실 오픈형 — 넓은 개방감
• 발코니 확장 시 실사용 면적 대폭 증가
• 2인 가구·신혼부부에게 최적 타입

⚠️ 공식 평면도는 분양 공고 시 공개됩니다!
위 내용은 자이S&D 브랜드 설계 특성 기반 예상치예요.
공고 즉시 실제 평면도로 업데이트할게요!

입지 분석 — 쿼드러플+신안산선 펜타역세권!

노선	주요 이동지	상태
5호선	광화문·종로·여의도 환승 없이	✅ 운행 중
6호선	이태원·합정·DMC	✅ 운행 중
경의중앙선	홍대입구·서울역·청량리	✅ 운행 중
공항철도	김포공항·인천공항 환승 없이	✅ 운행 중
신안산선	여의도 연결	🔜 2028년 개통 예정

▲ 공덕역자이르네 역세권 현황 | melodic2.tistory.com

✅ 2028년 신안산선 개통 시 펜타역세권!
현재 쿼드러플(4개 노선)에서 신안산선 개통 시 5개 노선 펜타역세권으로 업그레이드돼요. 입주 후 교통 여건이 더 좋아져요!

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 공덕역자이르네 평면도는 언제 공개되나요?
A. 공식 평면도는 2026년 4월 17일 입주자 모집공고 시 공개돼요. 이 글에 즉시 업데이트할 예정이에요!

Q. 52㎡ 타입도 있나요?
A. 네! 48·52·59㎡ 3개 타입으로 구성돼요. 48㎡ 36가구·52㎡ 36가구·59㎡ 106가구예요.

Q. 48㎡는 너무 작지 않나요?
A. 전용 48㎡는 약 20평형으로 1~2인 가구에 최적이에요. 발코니 확장 시 실사용 면적이 늘고 팬트리·드레스룸 수납 특화 설계로 체감 공간이 넓어요.

Q. 84㎡는 없나요?
A. 없어요. 공덕역자이르네는 전용 48·52·59㎡ 소형만 공급돼요.

Q. 소형이라 투자 가치가 낮지 않나요?
A. 오히려 반대예요. 공덕역 쿼드러플 역세권 소형은 전세·월세 수요가 탄탄해 임대 수익률이 높고 실수요도 강해요.

Q. 추첨제가 60%라는데 어떤 의미인가요?
A. 전용 60㎡ 이하라 가점제 40% + 추첨제 60% 적용이에요. 가점이 낮은 젊은 층·무주택자도 당첨 기회가 충분해요!

 

📢 공덕역자이르네 청약 D-11! 지금 바로 준비하세요!
공식 평면도 공개 즉시 업데이트할게요. 즐겨찾기 해두세요!

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